成县宗地编号2022-2号国有建设用地使用权公开出让公告
甘肃省成县国有建设用地使用权
公开出让公告
成自然资源告字﹝2022﹞2号
根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国拍卖法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》、《甘肃省招标拍卖挂牌出让国有土地使用权实施细则》等法律、法规之规定，经成县人民政府批准，成县自然资源局委托甘肃正大拍卖有限责任公司对成县宗地编号：2022-2号国有建设用地使用权进行公开出让，现将有关出让事项公告如下：
一、出让宗地基本情况和规划指标要求（见下表）
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宗地 编号 |
宗地位置 |
出让 面积 |
土地 用途 |
容积率 |
建筑 密度 |
绿地率 |
出让 年限 |
竞买 保证金 |
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2022-2号 |
棚户区改造原自然资源局片区一期国有建设用地使用权，包括原成季酒店、县税务局、建设银行、人民银行、县自然资源局、保险公司旧址（最终以勘测定界图为准） |
15130.28 平方米 |
居住用地兼容商业服务业用地（兼容比例不超过20%） |
≤5.5 |
≤30% |
≥25% |
商业40年、住宅70年 |
2000 万元 |
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约合 22.695 亩 |
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注：出让宗地详细情况见《出让文件》，按挂牌方式出让的，起始价及加价幅度见陇南市公共资源交易中心挂牌公示栏。 |
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二、陇南市公共资源交易中心交易编号：B0120220125000003；
三、竞买人范围
中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可申请参加竞买，申请人应当单独申请。
有下列行为之一的，不得参加竞买：
1、已取得国有土地使用权，但未按法律法规规定或出让合同约定期限进行开发建设的；
2、拖欠土地出让金尚未交清的；
3、其他有关规定不能参加的。
四、本次国有建设用地使用权出让为有底价出让，按照价高者得的原则确定竞得人。
五、竞买申请和竞买保证金交纳
1、有意竞买者于 2022年1月26日至2022年2月22日持《国有建设用地使用权出让竞买申请书》及《国有建设用地使用权出让竞买申请确认表》按出让文件的有关要求提交相关资料，向甘肃正大拍卖有限责任公司提出竞买申请，领取出让文件。
2、竞买者资格审查完毕后，符合条件的竞买者按出让文件的有关规定缴纳竞买保证金。竞买保证金到账截止时间为2022年2月22日下午17：00时（指银行交换到账时间）。符合条件的竞买者在竞买保证金到账后，方确定为竞买人，有资格参加竞买。竞买未成交者，竞买保证金在出让会后5个工作日内如数退还（不计利息）。
3、申请竞买人于2022年2月10日至2022年2月22日到陇南市公共资源交易中心办理竞买手续。
六、出让方式的确定
竞买人达到三家以上（含三家）的，按拍卖方式出让；竞买人不足三家的，按挂牌方式出让。
出让方式于2022年2月22日下午18:00时前确定，并通知竞买人。以挂牌方式出让的，同时通知起始价及增价幅度，挂牌期间继续接受报名，报名时间至2022年3月2日下午17：00时；交纳竞买保证金到账截止时间为2022年3月2日下午17：00时（指银行交换到账时间）。挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。
七、出让期限、时间及地点
（一）拍卖时间及地点
1、拍卖时间：2022年2月23日（星期三）下午16:00时
2、拍卖地点：陇南市公共资源交易中心第一开标厅。
（二）挂牌出让期限、时间及地点
1、挂牌竞价期限：2022年2月23日至 2022年3月4日。
2、报价时间：挂牌竞价期限内的每日9：00－11：30；14：30－17：00。
3、挂牌及报价地点：陇南市公共资源交易中心。
4、挂牌出让会地点：陇南市公共资源交易中心第一开标厅。
八、出让文件的领取
有意竞买者于2022年1月26日起到成县自然资源局、陇南市公共资源交易中心和甘肃正大拍卖有限责任公司领取《甘肃省成县国有建设用地使用权公开出让文件（宗地编号：2022-2号宗地）》。
九、其他需要公告的事项
1、即日起申请人可自行现场踏勘地块，费用自理。
2、本次出让宗地按现状出让，出让宗地面积最终以成县自然资源局实际交地面积为准。
3、本次出让宗地为原自然资源局片区棚户区改造项目用地，该片区用地项目设计方案须统一规划、整体设计，属于“带方案”出让，一期土地受让人在二期土地出让时有优先受让权。受让人须按照该片区修建性详细规划方案进行开发建设。
4、本次出让宗地为原自然资源局片区棚户区改造项目用地，涉及拆迁安置，土地出让收益在省、市提留后用于拆迁安置补偿，不足部分由受让人全部承担。
5、本次宗地出让成交后，受让人须在该宗地开发的商品房中按照建设要求无偿返还约21775.86平方米的安置用商品房，返还的安置用房应与开发的商品房同质量同标准。竞得人须在规定的时间内与县棚改办签订《安置用商品房建设移交返还协议》。
6、依据《成县人民政府办公室关于印发成县自然资源局片区棚户区改造土地房屋征收安置补偿方案的通知》，按照商铺“原街区左右靠档”住宅按“一户一套、就近靠档”的原则进行安置。土地出让后，受让人须按照成县自然资源局片区棚改安置示意图确定的位置无偿提供安置用商品房。
7、开发建设必须符合成县城市建设规划、控制性详规和建设条件意见书以及防震等有关要求。
8、特别告知事项：本次甘肃省成县国有建设用地使用权出让活动形式采用钉钉网络视频会议或现场的形式进行，出让会议形式将在会议前通知竞买人。
9、根据疫情防治工作进展情况，本次出让活动如有变更，将另行通知。
10、本出让公告规定的出让事项如有变更，将发布变更公告，届时以变更公告为准。出让详细情况以《甘肃省成县国有建设用地使用权公开出让文件（宗地编号：2022-2号宗地）》载明的为准。
成县自然资源局对本公告有解释权。
特此公告
十、联系方式
1、成县自然资源局
联 系 人：常先生
联系电话：0939-3212519 13399391828
2、甘肃正大拍卖有限责任公司
联 系 人：马经理 孙经理
联系电话：0931-8470330 15309398060 13919211265
成县自然资源局
甘肃正大拍卖有限责任公司
2022年1月26日
