宕昌县宗地编号2022-4号国有建设用地使用权公开出让公告
甘肃省宕昌县国有建设用地使用权
公开出让公告
宕自然资源告字﹝2022﹞05号
根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国拍卖法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》、《甘肃省招标拍卖挂牌出让国有土地使用权实施细则》等法律、法规之规定，经宕昌县人民政府批准，宕昌县自然资源局决定对宕昌县以下1宗国有建设用地使用权进行公开出让，现将有关出让事项公告如下：
一、 出让宗地基本情况和规划指标要求（见下表）
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宗地 编号 |
宗地位置 |
供地 条件 |
出让 面积 |
土地 用途 |
容积率 |
建筑 密度 |
绿地率 |
出让 年限 |
起始价 |
竞买 保证金 |
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2022-4号 |
该宗地位于宕昌县城关镇玉地河村，东邻建设用地，南邻快速通道，西邻规划道路，北邻212国道，具体以出让宗地图为准。 |
现状 （规划指标详见宕 规条字［2022］001号文件规划要求） |
44069 平方米 |
住宅 用地 |
≤3.0（不含地下部分的建筑面积） |
≤25% |
≥30%（屋面绿化不计入绿地面积） |
70年 |
1889 万元 |
950 万元 |
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约合66.1亩 |
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注：出让宗地详细情况见《出让文件》，按挂牌方式出让的，加价幅度见陇南市公共资源交易中心挂牌公示栏。 |
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二、陇南市公共资源交易中心交易编号：B0120220526000011；
三、竞买人范围
中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可申请参加竞买，申请人应当单独申请。
有下列行为之一的，不得参加竞买：
1、已取得国有建设用地使用权，但未按法律法规规定或出让合同约定期限进行开发建设的；
2、拖欠土地出让金尚未交清的；
3、其他有关规定不能参加的。
四、本次国有建设用地使用权出让为有底价出让，按照价高者得的原则确定竞得人。
五、竞买申请和竞买保证金交纳
1、有意竞买者于2022年5月27日至2022年6月23日持《国有建设用地使用权出让竞买申请书》及《国有建设用地使用权出让竞买申请确认表》按出让文件的有关要求提交相关资料，向甘肃正大拍卖有限责任公司提出竞买申请，领取出让文件。
2、竞买者资格审查完毕后，符合条件的竞买者按出让文件的有关规定缴纳竞买保证金。竞买保证金到账截止时间为2022年6月23日下午17：00时（指银行交换到账时间）。符合条件的竞买者在竞买保证金到账后，方确定为竞买人，有资格参加竞买。竞买未成交者，竞买保证金在出让会后5个工作日内如数退还（不计利息）。
3、申请竞买人于2022年6月13日至2022年6月23日到陇南市公共资源交易中心交易大厅办理竞买手续。
六、出让方式的确定
竞买人达到三家以上（含三家）的，按拍卖方式出让；竞买人不足三家的，按挂牌方式出让。
出让方式于2022年6月23日下午18:00时前确定，并通知竞买人。以挂牌方式出让的，同时通知起始价及增价幅度，挂牌期间继续接受报名，报名时间至2022年7月2日下午17：00时；交纳竞买保证金到账截止时间为2022年7月2日下午17：00时（指银行交换到账时间）。挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。
七、出让期限、时间及地点
（一）拍卖时间及地点
1、拍卖时间：2022年6月24日（星期五）下午16:00时
2、拍卖地点：陇南市公共资源交易中心第二开标厅。
（二）挂牌出让期限、时间及地点
1、挂牌竞价期限：2022年6月24日至2022年7月4日。
2、报价时间：挂牌竞价期限内的每日9：00－11：30；14：30－17：00。
3、报价地点：陇南市公共资源交易中心交易大厅；
4、挂牌及报价地点：陇南市公共资源交易中心第二开标厅。
八、出让文件的领取
有意竞买者于2022年5月27日起到宕昌县自然资源局、陇南市公共资源交易中心及甘肃正大拍卖有限责任公司领取《甘肃省宕昌县国有建设用地使用权公开出让文件（宗地编号：2022-4号宗地）》。
九、其他需要公告的事项
1、即日起申请人可自行现场踏勘地块，费用自理。
2、本次出让宗地按现状出让，出让宗地面积最终以宕昌县自然资源局实际交地面积为准。
3、开发建设必须符合宕昌县城市建设规划、控制性详规和建设条件意见书以及防震等有关要求。
4、依据国家相关法律法规的规定及《陇南市教师安居住房建设工作实施方案》文件精神，本次出让宕昌县2022-4号宗地采取“限房价、竞地价”方式进行公开出让。限定教师安居住房建成后，商品住房最高销售价格控制在4060元/平方米以内（仅指毛坯房价格，按建筑面积计算）向符合条件的教师出售，限价教师安居住房比例占总建筑面积的100%。受让人必须按照审定的规划设计方案进行开发建设，由县住建局、教育局和发改局负责做好房屋销售和价格监督工作。
5、特别告知事项：本次宕昌县国有建设用地使用权出让活动形式采用钉钉网络视频会议或现场的形式进行，出让会议形式将在会议前通知竞买人。
6、根据疫情防治工作进展情况，本次出让活动如有变更，将另行通知。
7、本出让公告规定的出让事项如有变更，将发布变更公告，届时以变更公告为准。出让详细情况以《甘肃省宕昌县国有建设用地使用权公开出让文件（宗地编号：2022-4号宗地）》载明的为准。
宕昌县自然资源局对本公告有解释权。
特此公告
十、联系方式
1、宕昌县自然资源局
联 系 人：王先生
联系电话：0939-6121300
2、甘肃正大拍卖有限责任公司
联 系 人：马经理 赵经理
联系电话：0931-8470330 15309398060 18143767884
宕昌县自然资源局
甘肃正大拍卖有限责任公司
2022年5月27日
