徽县桥西片区城市危旧房改造项目策划、营销招标公告

一、招标条件

本招标项目徽县桥西片区城市危旧房改造项目策划、营销已由徽县国有资产事务服务中心以徽国资[2026]98号批准实施，项目业主为徽县金嘉泰城市开发建设有限责任公司，资金来源为企业自筹资金，招标人为徽县金嘉泰城市开发建设有限责任公司。项目已具备招标条件，现对该项目策划、销售进行公开招标。

二、项目概况与招标范围

1、交易编号：E6212000612017508001

2、项目名称：徽县桥西片区城市危旧房改造项目策划、营销

3、项目地点：徽县桥西片区

4、招标内容：徽县桥西片区城市危旧房改造项目策划、营销策划、销售，依据楼盘的实际情况，制定具体住宅及商业营销策划方案，制订工作方案，流程，落实关键环节，落实资金人力、物力、财力，保证住宅及商业及时销售完成的措施，且能让用户尽快入住。

5、楼盘概况：总占地2.625万㎡（约39.38亩），规划总建筑面积13.92万㎡，其中：地上11.75万㎡（住宅10.75万㎡、商业配套9557.46㎡），地下2.18万㎡，容积率4.42，建筑密度32.81%，最高建筑高度79.8米，绿地率25.33%，设计住宅总套数846套（其中1-4号楼为回迁安置房共542套，5-9号楼为商品房共304套）。

目前该房屋已达到预售条件，经第三方测绘单位测定1-4号回迁安置楼共建成住宅542套，建成面积：63286.85㎡,5-9号楼共建成住宅304套，可售面积42512.26㎡;1-9号楼共建成可供出售的商业面积9580.86㎡，其中：一楼商业4349.32㎡，二楼商业5231.54㎡;共建成地下车位470个，其中可供出售普通车位273个，人防车位197个。（1）1-4号楼约需要回迁安置514户，其中:回迁补偿面积35648.89㎡，回迁户补差面积约24435.79㎡。（2）1-4号楼剩余可供公开销售住宅28套，面积约3202.17㎡。（3）5-9号楼可供出售住宅数共304套，共42534.68㎡。（4）1-9号楼可供出售商业面积9589.02㎡，其中：一楼商铺4376.48㎡，二楼商铺5212.54㎡。（5）建成可供出售车位273个。

6、标段划分：本项目共划分为一个标段。

7、招标范围：徽县桥西片区城市危旧房改造项目策划、营销主体住宅及商业的策划、销售、地下车位及回迁房协助办理手续等。

8、服务周期：同销售工期。

三、投标人资格要求

1、本次招标要求投标人须在中华人民共和国注册，具有独立法人资格；具有有效的营业执照。

2、具有良好的银行资信，没有处于被责令停业，财产被接管、冻结或破产状态。

3、投标人需提供投标截止日近一年内连续6个月缴纳增值税或企业所得税的凭据，依法免税的投标人，应提供相应的证明文件。

4、社保缴纳证明，投标人须提供投标截止日近一年内连续6个月的缴纳社会保障资金的入账票据凭证。

5、近一年内(截止投标人递交投标文件之日)，企业未被列入“信用中国(www.creditchina.gov.cn)“严重失信主体名单”，方可参加本项目的投标，并将査询结果扫描件加盖公司电子公章编制入投标文件中。如近一年内相关失信记录已失效，投标人需提供相关证明资料，并将证明资料扫描件加盖公司电子公章编制入投标文件。

6、本项目不接受联合体投标。

四、招标文件的获取

1、请拟参与本项目的潜在投标人在2026年10月01日08时30分至2026年10月09日17时30分 (北京时间，下同)期间，凭CA数字证书或通过“用户名+密码”方式登录陇南市公共资源交易网（登录网址http://60.164.200.102/TPBidder/memberLogin）在线免费下载获取招标文件，并点击“我要投标”按要求填写信息，未填写信息的投标无效。

2、请潜在投标人随时关注陇南市公共资源交易网本项目相关变更公告及澄清答疑文件，否则由变更引起的相关责任自负。

五、投标文件的递交

1、投标文件的递交（上传）截止时间、开标时间:2026年10月21日10时00分。

2、开标地点：陇南市公共资源交易中心网络开标直播一厅第3坐席（陇南市行政中心5号楼环保大厦）。

3、该项目开标评标活动通过“陇南市（新点）网上开评标系统”进行：①投标人应当在投标文件递交截止时间（开标时间）前，在陇南市公共资源交易网（http://60.164.200.102/）首页“下载中心”，下载并安装投标文件制作工具“新点投标文件制作软件（陇南版）”,按照“服务指南”-“全流程电子化交易投标人操作手册”制作固化投标文件，并凭CA数字证书登录陇南市公共资源交易网（登录网址http://60.164.200.102/TPBidder/memberLogin）上传投标文件，本项目全流程必须使用同一把CA数字证书进行操作；若在投标文件递交截止时间（开标时间）前没有网上投标（上传投标文件）则视为放弃投标。②投标人须按时凭CA数字证书登录陇南市公共资源交易网-新点不见面开标大厅（登录网址http://122.112.246.33/BidOpening/bidopeninghallaction/hall/login）参与网上开标。

六、发布公告的媒介

本次招标公告在陇南市公共资源交易网(http://60.164.200.102/)上发布。

七、联系方式

招标人：徽县金嘉泰城市开发建设有限责任公司

地  址：甘肃省陇南市徽县城关镇建新路社区建新路 16 号统办楼 3 楼

联系人：杨婷            联系电话：15293943331

招标代理机构：甘肃大汇项目管理有限公司

地  址：甘肃省陇南市礼县城关镇能干村村委会后面

项目负责人：马倩

联系人：马倩            联系电话：13830919651

八、监督单位

徽县财政局      电话：0939-7521156

甘肃大汇项目管理有限公司

2026年9月30日