成县宗地编号2023-1、2023-2号国有建设用地使用权公开出让公告
甘肃省成县国有建设用地使用权
公开出让公告
成自然资源告字﹝2023﹞17号
根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国拍卖法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》、《甘肃省招标拍卖挂牌出让国有土地使用权实施细则》等法律、法规之规定，经成县人民政府批准，成县自然资源局委托甘肃正大拍卖有限责任公司对以下2宗国有建设用地使用权进行公开出让，现将有关出让事项公告如下：
一、出让宗地基本情况和规划指标要求（见下表）
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宗地 编号 |
宗地位置 |
出让 面积 |
土地 用途 |
容积率 |
建筑 密度 |
绿地率 |
出让 年限 |
竞买 保证金 |
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2023-1号 |
该宗地位于成县城区小川路南侧，西滨河路西侧，德天家园东侧（包括原邮政局住宅楼、工商联住宅楼、赵坝林场住宅楼），具体位置以勘测定界图为准。 |
16249.46平方米 |
居住用地 |
≤4.5 |
≤32% |
≥25% |
70年 |
1500 万元 |
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约合 24.37 亩 |
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2023-2号 |
原自然资源局片区棚户区改造二期国有建设用地使用权，位于成县江武路北侧，东新街南侧，北临一期建设用地；南临江武路；西临一期建设用地；东临居民区，具体位置以勘测定界图为准。 |
5408.28 平方米 |
居住用地兼容商业服务业用地（兼容比例不超过20%） |
≤5.5 |
≤30% |
≥25% |
商业 40年 居住 70年 |
800 万元 |
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约合 8.11 亩 |
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注：出让宗地详细情况见《出让文件》，按挂牌方式出让的，起始价及加价幅度见陇南市公共资源交易中心挂牌公示栏。 |
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二、陇南市公共资源交易中心交易编号：B0120230711000006；
三、竞买人范围
中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可申请参加竞买，申请人应当单独申请。
有下列行为之一的，不得参加竞买：
1、已取得国有建设用地使用权，但未按法律法规规定或出让合同约定期限进行开发建设的；
2、拖欠土地出让金尚未交清的；
3、其他有关规定不能参加的。
四、本次国有建设用地使用权出让为有底价出让，按照价高者得的原则确定竞得人。
五、竞买申请和竞买保证金交纳
1、有意竞买者于 2023年7月12日至2023年8月2日持《国有建设用地使用权出让竞买申请书》及《国有建设用地使用权出让竞买申请确认表》按出让文件的有关要求提交相关资料，向甘肃正大拍卖有限责任公司提出竞买申请，领取出让文件。
2、竞买者资格审查完毕后，符合条件的竞买者按出让文件的有关规定缴纳竞买保证金。竞买保证金到账截止时间为2023年8月2日下午17：00时（指银行交换到账时间）。符合条件的竞买者在竞买保证金到账后，方确定为竞买人，有资格参加竞买。竞买未成交者，竞买保证金在出让会后5个工作日内如数退还（不计利息）。
3、申请竞买人于2023年7月20日至2023年8月2日到陇南市公共资源交易中心办理竞买手续。
六、出让方式的确定
竞买人达到三家以上（含三家）的，按拍卖方式出让；竞买人不足三家的，按挂牌方式出让。
出让方式于2023年8月2日下午18:00时前确定，并通知竞买人。以挂牌方式出让的，同时通知起始价及增价幅度，挂牌期间继续接受报名，报名时间至2023年8月14日下午17：00时；交纳竞买保证金到账截止时间为2023年8月14日下午17：00时（指银行交换到账时间）。挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。
七、出让期限、时间及地点
（一）拍卖时间及地点
1、拍卖时间：2023年8月3日（星期四）下午14:30时
2、拍卖地点：陇南市公共资源交易中心多功能厅。
（二）挂牌出让期限、时间及地点
1、挂牌竞价期限：2023年8月3日至2023年8月16日。
2、报价时间：挂牌竞价期限内的每日9：00－11：30；14：30－17：00。
3、挂牌及报价地点：陇南市公共资源交易中心交易大厅。
4、挂牌出让会地点：陇南市公共资源交易中心多功能厅。
八、出让文件的领取
有意竞买者于2023年7月12日起到陇南市公共资源交易中心领取《甘肃省成县国有建设用地使用权公开出让文件（宗地编号：2023-1号、2023-2号宗地）》。
九、其他需要公告的事项
1、即日起申请人可自行现场踏勘地块，费用自理。
2、本次出让宗地按现状出让，出让宗地面积最终以成县自然资源局实际交地面积为准。
3、本次出让成县2023-1号宗地为邮政局片区棚户区改造项目用地，宗地受让人须承担该宗地棚户区改造建设的相关责任，无偿返还住宅楼安置148户，住宅房屋安置面积18600.86平方米；办公楼安置面积1941.39平方米的安置用房，并承担相应过渡费，过渡费暂按两年计算，约592万元，以实际过渡期计算，由受让人承担。受让人在缴清全部土地出让金并承担过渡、安置责任后可享受相应的棚改政策。申请竞买人应在竞买前到相关部门了解详细情况，并对自己的竞买行为承担法律责任。
4、本次出让成县2023-2号宗地为自然资源局片区棚户区改造二期项目用地，该片区用地项目设计方案须统一规划、整体设计，属于“带方案”出让。受让人须按照该片区修建性详细规划方案进行开发建设。
5、本次出让成县2023-2号宗地为自然资源局片区棚户区改造二期项目用地，宗地受让人须承担该宗地棚户区改造建设的相关责任，无偿返还住宅楼安置13户，住宅房屋安置面积4828.39平方米；门面房安置1户，安置面积100.72平方米的安置用房，并承担相应过渡费，过渡费暂按两年计算，约152万元，以实际过渡期计算，由受让人承担。受让人在缴清全部土地出让金并承担过渡、安置责任后可享受相应的棚改政策。申请竞买人应在竞买前到相关部门了解详细情况，并对自己的竞买行为承担法律责任。
6、本次出让成县2023-1号宗地、2023-2号宗地出让成交后，宗地受让人须按照规定时间和县棚改办签订《安置用商品房建设移交返还协议》，按照建设要求无偿返还安置用房，返还的安置用房应与开发的商品房同质量同标准。
7、开发建设必须符合成县城市总体规划、控制性详规和规划条件通知书以及防震等有关要求。
8、本出让公告规定的出让事项如有变更，将发布变更公告，届时以变更公告为准。出让详细情况以《甘肃省成县国有建设用地使用权公开出让文件（宗地编号：2023-1号、2023-2号宗地）》载明的为准。
成县自然资源局对本公告有解释权。
特此公告
十、联系方式
1、成县自然资源局
联 系 人：王主任
联系电话：18993933583
2、甘肃正大拍卖有限责任公司
联 系 人：赵经理 马经理
联系电话：0931-8470330 18143767884 15309398060
成县自然资源局
甘肃正大拍卖有限责任公司
2023年7月12日
