甘肃省陇南市武都区国有建设用地使用权

公开租赁公告

陇自然资源武告字﹝2024﹞11号

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国拍卖法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及《规范国有土地租赁若干意见》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等法律、法规之规定，经陇南市人民政府委托，武都区人民政府批准，陇南市自然资源局武都分局委托甘肃正大拍卖有限责任公司对以下1宗国有建设用地使用权进行公开租赁，现将有关租赁事项公告如下：

一、 租赁宗地基本情况和规划指标要求（见下表）

二、陇南市公共资源交易中心交易编号：B0120240617000001；

三、竞买人范围

中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可申请参加竞买，申请人应当单独申请。

有下列行为之一的，不得参加竞买：

1、已取得国有建设用地使用权，但未按法律法规规定或出让合同约定期限进行开发建设的；

2、拖欠土地出让金、租金尚未交清的；

3、其他有关规定不能参加的。

四、本次国有建设用地使用权租赁按照价高者得的原则确定承租人。

五、竞买申请和竞买保证金交纳

1、有意竞买者于 2024年6月18日至2024年7月9日持《国有建设用地使用权租赁竞买申请书》及《国有建设用地使用权租赁竞买申请确认表》按公开租赁文件的有关要求提交相关资料，向甘肃正大拍卖有限责任公司提出竞买申请，领取租赁文件。

2、竞买者资格审查完毕后，符合条件的竞买者按公开租赁文件的有关规定缴纳竞买保证金。竞买保证金到账截止时间为2024年7月9日下午17：00时（指银行交换到账时间）。符合条件的竞买者在竞买保证金到账后，方确定为竞买人，有资格参加竞买。竞买未成交者，竞买保证金在公开租赁活动结束后5个工作日内如数退还（不计利息）。

3、申请竞买人于2024年7月1日至2024年7月9日到陇南市公共资源交易中心大厅办理竞买手续。

六、租赁方式的确定

竞买人达到三家以上（含三家）的，按拍卖方式确定承租人；竞买人不足三家的，按挂牌方式确定承租人。

具体方式于2024年 7月9日下午18:00时前确定，并通知竞买人。以挂牌方式租赁的，同时通知起始价及增价幅度，挂牌期间继续接受报名，报名时间至2024年7月17日下午17：00时；交纳竞买保证金到账截止时间为2024年7月17日下午17：00时（指银行交换到账时间）。挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定承租人。

七、租赁竞价期限、时间及地点

（一）拍卖时间及地点

1、拍卖时间：2024年7月10日（星期三）下午16:00时；

2、拍卖地点：陇南市公共资源交易中心多功能厅。

（二）挂牌竞价期限、时间及地点

1、挂牌竞价期限：2024年7月10日至 2024年7月19日。

2、报价时间：挂牌竞价期限内的每日9：00－11：30；14：30－17：00。

3、报价地点：陇南市公共资源交易中心交易大厅；

4、挂牌会地点：陇南市公共资源交易中心多功能厅。

八、租赁文件的领取

有意竞买者于2024年6月18日起到陇南市公共资源交易中心交易大厅领取《甘肃省陇南市武都区国有建设用地使用权公开租赁文件（宗地编号：武国土租赁2024-01号）》。

九、其他需要公告的事项

1、即日起申请人可自行现场踏勘地块，费用自理。

2、本次公开租赁宗地按现状租赁，租赁宗地面积最终以陇南市自然资源局武都分局实际交地面积为准。

3、本次租赁武国土租赁2024-01号宗地租赁年限为20年，租金周期为5年。宗地租赁成交后，承租人缴纳的租金为首期5年的租金，租金调整周期为5年，以后各期租金依据届时土地评估价格和土地价格指数重新确定。

4、本次国有建设用地使用权公开租赁成交价仅为土地租金，不包含承租人应缴纳的相关税、费，承租人应自行向相关部门缴纳。

5、宗地租赁成交后，承租人须在规定的期限内与出租人陇南市自然资源局武都分局签订《国有建设用地使用权租赁合同》，并按租赁合同约定的期限、方式缴纳土地租金。

6、承租人开发建设必须符合武都区城镇建设规划、控制性详规和建设条件意见书以及防震等有关要求。

7、租赁期结束前3个月，承租人可申请续期，未申请续期或申请不通过的，承租人应在规定的期限内自行拆除地上建筑物、构筑物，并恢复土地原状，无补偿。

8、未经土地行政主管部门许可，承租人不得擅自将承租土地使用权转租、转让。擅自转租、转让的，土地行政主管部门有权解除租赁合同，并依法收回租赁土地使用权。

9、本租赁公告规定的相关事项如有变更，将发布变更公告，届时以变更公告为准。土地租赁详细情况以《甘肃省陇南市武都区国有建设用地使用权公开租赁文件（宗地编号：武国土租赁2024-01号）》载明的为准。

陇南市自然资源局武都分局对本公告有解释权。

特此公告

十、联系方式

1、陇南市自然资源局武都分局

联系人：张洋      联系电话：15294100889

2、甘肃正大拍卖有限责任公司

联 系 人：马经理   赵经理

联系电话：0931-8470330    15309398060      18143767884

陇南市自然资源局武都分局

2024年6月18日